أرض تصنيف صناعات ثقيلة - الشروط والإستخدامات

تاريخ التحديث: 4 فبراير 2019

أرض تصنيف صناعات ثقيلة في الأردن , هي الأرض التي تستخدم أو يبنى عليها عقار لتصنيع وتجميع وتخزين واستخراج للمواد المختلفة ومعالجتها، والتي تتصف بآثار بيئية سلبية ناتجة عن الإزعاج والضجيج وانبعاث الغازات المختلفة ومخلّفات عمليات الإنتاج لتلك الصناعات , وهذا التعريف حسب نظام الأبنية والتنظيم في عمان .

يسمح باستعمال هذه الفئة من القطاع الصناعي للأغراض التالية :-

استعمال رئيسي :ـ

1 ـ الصناعات الزجاجية (تشمل صهر المواد)

2 ـ الصناعات البتروكيماوية

3 ـ الصناعات والخلاطات الإسفلتية.

4 ـ صناعة الدباغة والجلود .

5 ـ صناعة الحديد والصلب والصناعات المعدنية (تشمل صهر المعادن)

6 ـ مصانع الاسمنت والخلاطات الخرسانية

7 ـ مصانع إعادة التدوير .

8 ـ تصنيع وتجميع الآليات .

9 ـ استخراج ومعالجة وتصنيع الصوف الصخري

10 ـ مصافي البترول .

11 ـ مكبات النفايات

12 ـ المستودعات والتخزين

13 ـ إتلاف المركبات والخردوات وتخزينها


استعمال ملحق  :ـ

1 ـ أبنية فرعية .

2 ـ أبنية مؤقتة .


لا يسمح باستعمال هذه الفئة من القطاع الصناعي للأغراض المبينة أدناه إلا بعد موافقة اللجنة المختصة :ـ

  • دور العبادة .

  • الخدمات اليومية المحلية .

  • استخراج رمل البناء والحجارة والحصمة

  • المسالخ

  • أسواق المواشي

  • المقالع والكسارات

  • إيواء الشاحنات والآليات .

  • محطات المحروقات

  • مواقف السيارات العامة


القيود والاشتراطات التنظيمية للأرض وللبناء

تتحدد مساحة وواجهة قطعة الأرض الأمامية  والارتداد الأمامي والجانبي والخلفي  والنسبة الطابقية والارتفاع التنظيمي للبناء ونسبة المساحة المنسقة المزروعة على النحو المبين في جدول القيود والاشتراطات التنظيمية للأرض والبناء الملحق بهذا النظام .


القيود والاشتراطات التنظيمية الإضافية

1 ـ  يقاس الارتفاع التنظيمي للبناء من الطريق الأدنى منسوبا وفي حال تعدد الطرق المتاخمة لقطعة الأرض يعتمد الطريق الأدنى منسوبا إذا كانت سعته لا تقل عن (6) أمتار  وإذا كانت القطعة واقعة على أكثر من طريق وسعة كل منها اقل من (6) أمتار يعتمد الطريق الأدنى منسوبا لغايات قياس الارتفاع

2 ـ  يستثنى من الارتفاع التنظيمي للبناء المداخن والصوامع .


المعايير الخاصة

1 ـ يسمح بوجود منشآت كبيرة وساحات خارجية مكشوفة للتخزين .

2 ـ  يجب على طالب الترخيص :-

أ ـ  أن يحصل على موافقة الجهات المعنية عند تقديم طلب الترخيص إلى اللجنة .

ب ـ  أن يوضح على مخططات الترخيص الاستعمال بشكل عام (مصنع، مشغل ، مستودع، معمل ، مخزن) وأن يذكر في طلب الترخيص غرض الاستعمال وطبيعته.

3 ـ يجب على المالك أن يحقق الشروط المبينة أدناه في ساحة إيواء الشاحنات والآليات :-

أ ـ إنشاء أسوار حول ساحات إيواء الشاحنات والآليات .

ب ـ تعبيد وتزفيت الساحات أو رصفها بمادة مناسبة .

ج ـ إنشاء غرفة حراسة ووحدة صحية بمساحة (30) متر مربعا كحد أعلى.


المصدر

العنوان

الأردن - عمان

 التواصل معنا على 

Email: jordanlandmarket@gmail.com

Tel: 962799129800

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • YouTube Social  Icon
  • Instagram Social Icon
  • Google+ Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • LinkedIn Social Icon

ارسل رسالتك لنا

أدوات مساعدة