العوامل المؤثرة على قيمة العقارات

سنتعرف في هذا المقال على مجموعة من العوامل المؤثرة على قيمة العقارات , حيث يتم حساب سعر العقار عند عملية بيع وشراء العقارات بناءآ على العوامل التالية :-

–        عوامل طبيعية حيث للبيئة اثر مباشر على قيمة العقار .

–        عوامل اقتصادية حيث ترتبط قيمة العقارات بالدورات الاقتصادية .

–   القوانين والأنظمة والتشريعات حيث تتأثر قيمة العقارات بالقوانين والأنظمة والتشريعات المتعلقة بالبناء والهدم والإيجارات والتراخيص والتخصيص وغيرها من العوامل .

–   الظروف الاقتصادية والاجتماعية مثل متوسط الدخل والذوق العام والعوامل الاخرى التى لها اثر على تقييم العقارات .

–        التوقع حيث تتأثر الأسعار مستقبلا ويرتبط ذلك بالمنافع المتوقعة من العقار في المستقبل .

–   التغيير حيث تتغير قيمة العقار بتأثير العوامل المختلفة حيث ان السوق العقاري متغير عبر الزمن ووفق التغيرات المستقبلية .

–        البدائل حيث تتغير قيم العقارات بمفهوم تكلفة الفرصة البديلة .

–        العرض والطلب والمنافسة حيث تتأثر قيم العقارات بالمعروض والمطلوب في السوق .

–        التوازن حيث تتوزان أسعار العقارات في المناطق المختلفة وفق عوامل الإنتاج .

–        الموقع حيث تتأثر قيم العقارات بالموقع والمساحة الكلية للعقار .

–        العائد حيث يتأثر سعر العقار بالعوائد الايجارية .

العنوان

الأردن - عمان

 التواصل معنا على 

Email: jordanlandmarket@gmail.com

Tel: 962799129800

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • YouTube Social  Icon
  • Instagram Social Icon
  • Google+ Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • LinkedIn Social Icon

ارسل رسالتك لنا

أدوات مساعدة