حركة تداولات سوق العقار في الأردن لشهر تموز 2018


حركة تداولات سوق العقار في الأردن لشهر تموز 2018

إعداد - مديرية تطوير الأداء المؤسسي/ قسم الدّراسات


· انخفاض حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017؛ ليبلُغ (3,092) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%26) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2016.

· انخفاض حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر تموز من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017؛ ليبلُغ (466) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%50) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2016.

· انخفاض قيمة الإيرادات خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%12) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017؛ لتبلُغ (157,855,620) ديناراً أردنياً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%19) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2016.

· انخفاض قيمة الإيرادات خلال شهر تموز من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%12) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017، وبارتفاعٍ بلغت نسبته (%50) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (22,407,230) ديناراً أردنياً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%28) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2016.

· انخفاض قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017؛ لتبلُغ (201,994,909) ديناراً أردنياً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%26) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2016.

· انخفاض قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر تموز من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017؛ لتبلُغ (30,434,472) ديناراً أردنياً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%50) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2016.

· انخفاض قيمة إعفاءات الشقق خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%6) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017؛ لتبلُغ (44,139,289) ديناراً أردنياً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%19) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2016.

· انخفاض قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر تموز من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%9) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017؛ لتبلُغ (8,027,242) ديناراً أردنياً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%13) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2016.

· انخفاض القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%26) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017، حيث بلغت (145,603,690) ديناراً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%30) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2016.

· انخفاض القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر تموز من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%47) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017، حيث بلغت (21,480,173) ديناراً، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (%4) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2016.

· انخفاض حركة بيع العقار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%1)، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%1)، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%2) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017.

· ارتفاع حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر تموز من عام 2018 بنسبةٍ بلغت (%6)، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%1)، في حين ارتفعت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%9) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017.


· إنجازات مشروع تحسين البيانات والمطابقة:

· مجموع الملكيات الكلي (وطني ومتسلسل): (4,641,445) ملكية.

· عدد الملكيات المرتبطة برقم وطني: (4,104,709) ملكية.

· عدد الملكيات المرتبطة برقم متسلسل: (536,736) ملكية.

· نسبة الملكيات المرتبطة بالرقم الوطني من العدد الكلي: (88.44%).

· عدد قطع السجل: (1,651,152).

· عدد الشقق: (570,251).

· عدد قطع تطابق السجل مع الخارطة: (1,645,560).

· نسبة تطابق قطع السجل: (99.66%).

· عدد السجلات (الصحيفة البيضاء): (11,244).

· عدد السجلات التي تم مطابقتها: (10,730).

· عدد السجلات المتبقية: (514).

· نسبة تطابق سجلات الصحيفة البيضاء مع الصحيفة الإلكترونية: (95.43%).


بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018: (ثلاثة آلاف وإثنان وتسعون مليون ديناراً أردنياً) تقريباً بانخفاضٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (647) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (385) مليون ديناراً تقريباً، ثم مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان: (344) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان رابعاً وبحجم تداول بلغ: (305) مليون ديناراً تقريباً.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول السبعة أشهر الأولى (70%) تقريباً بمجموع (ألفان ومئة وثلاثة وخمسون مليون ديناراً أردنيًا) تقريباً.

فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (466) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنة بنفس الشهر من عام 2017.

وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018: ((157,855,620 ديناراً أردنياً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%12) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للسبعة أشهر الأولى قد بلغت (44,139,289) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%6) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (201,994,909) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2017، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (29,536,949) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت (19,055,470) ديناراً، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ ضئيلٍ جداً مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان: 19,055,365)) ديناراً، فيما جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (16,061,247) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات السبعة أشهر الأولى (67%) بمجموع (106,320,128) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (51,535,492) ديناراً.

بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر تموز من عام 2018: ((22,407,230 ديناراً أردنياً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%12) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017؛ و بارتفاعٍ بلغت نسبته (%50) مقارنةً بالشهر السابق من نفس العام، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (8,027,242) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%9) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (30,434,472) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (4,224,362) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت (2,585,164) ديناراً، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمان: 2,486,443)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعاً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (1,814,349) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (63%) بمجموع (14,129,199) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (8,278,031) ديناراً.

تمركز بيوعات الأراضي والشقق خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (284) قطعة، تلتها الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (249) قطعة، وقرية العبدلية من نفس المديرية/ حوض بسمان بعدد (196) قطعة، وقرية البتراوي من نفس المديرية/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (184) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (424) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (375) شقة، وقرية النويجيس من نفس المديرية /حوض الرواق بعدد (241) شقة، وحوض خنيفسة من نفس القرية من نفس المديرية بعدد (226) شقة، ثمّ في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (223) شقة.

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر تموز من عام 2018 في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (125) قطعة، ثمّ في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (77) قطعة، ثمّ في الموقر/ قرية ذهيبة الغربية/ حوض خربة الذهيبة الشمالية بعدد (35) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (82) شقة لكلٍ منهما، ثمّ مُجدداً في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (52) شقة.

بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018

بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018: (1,515) عقاراً، منها (1,054) شقةً و (461) أرضاً، مساحتها (158,416) م2 للشقق و (9,161,908) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 145,603,690)) ديناراً، بإنخفاضٍ بلغت نسبته (%26) مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق: منها (89,107,909) ديناراً بنسبة (61%) للشقق، و56,495,781)) ديناراً بنسبة (%39) للأراضي.

حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات السبعة أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع (494) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (349) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (176) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: (59,726,920) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%41) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (23,329,177) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%16، وبالمرتبة الثالثة الجنسية السورية: (11,352,205) ديناراً بنسبةٍ بلغت (8%).

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر تموز من عام 2018: (227) عقاراً، منها (166) شقةً و(61) أرضاً، مساحتها (26,177) م2 للشقق و(1,995,172) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 21,480,173)) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%47) مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق: منها (13,736,215) ديناراً بنسبة (64%) للشقق، 7,743,958)) ديناراً بنسبة (%36) للأراضي.

حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر تموز بالمرتبة الأولى بمجموع (70) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (62) عقاراً، والجنسية السورية ثالثاً بمجموع (19) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ: (6,703,984) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%31) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السويدية بالمرتبة الثانية: (4,829,230) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%22، وبالمرتبة الثالثة الجنسية السعودية: (3,053,325) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%14).

حـــــركة بيـــع العقـــار

بلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2018: 74,003)) عقاراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%1) مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على (26,766) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت (36%)، و(47,237) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (64%). كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (13,182) شقةً، و(13,584) أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (6,279) شقةً و(40,958) أرضاً.

بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر تموز من عام 2018: 13,682)) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%6) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2017، توزعت على (4,823) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت 35)%)، و (8,859) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (65%). كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (2,420) شقةً، و(2,403) أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,225) شقةً و (7,634) أرضاً.

جدول رقم (4): حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر تموز من عامي 2018- 2017 (عدد المعاملات )

بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر تموز من عام 2018: (884) معاملةً بنسبةٍ بلغت (%6.5) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (898,339,366) م2، ومساحة الشقق بلغت: (504,882) م2.

المصدر : دائرة الأراضي

العنوان

الأردن - عمان

 التواصل معنا على 

Email: jordanlandmarket@gmail.com

Tel: 962799129800

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • YouTube Social  Icon
  • Instagram Social Icon
  • Google+ Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • LinkedIn Social Icon

ارسل رسالتك لنا

أدوات مساعدة