كم تحتاج لشراء شقة في اسطنبول ؟

إسطنبول مدينة ضخمة جدا، حيث يسكنها أكثر من 15 مليون نسمة، وبمساحة 5,461 كم2 تنقسم محافظة إسطنبول الى 39 بلدية، لكل منها خدماتها كاملة، كما أن لكل منهم ميزانية منفصلة عن الأخرى، ومشاريعهم الخاصة، وجميع هذه البلديات تتطور بشكل سريع ويتنافسون لتقديم أفضل الخدمات لسكان البلدية ولجذب الإستثمارات، ولذلك تعتبر جميع بلديات إسطنبول مناسبة للمعيشة وتتوفر بها جميع الخدمات الأساسية والترفيهية مهما بعدت عن وسط المدينة او قربت.



كم تحتاج لشراء شقة في اسطنبول ؟


1- مبلغ الحجز أو “الديبوزيت” وهو مبلغ يتم دفعه كوديعة بناء على موقع المشروع وسعر الشقة التي اخترتها وهذه الوديعة يتم دفعها للتأكد من أنك جاد في حجز العقار، وفي حالة دفعك لهذه الوديعة التي لا تتجاوز الألفين دولار فهي تكون جزءا من الدفعة الأولية لسعر الشقة.


هل يمكن استرجاع الوديعة في حالة غيرت رأيك؟

في الغالب، مبلغ الإيداع لا يتم استرجاعه ولكن هنالك بعض الشركاء تعتمد ارجاعه.


2- الدفعة الأولية او Down Payment ، أثناء شراء شقة في اسطنبول ، فالحد الأقصى لمبلغ الدفعة الأولية للشقق في بعض المشاريع السكنية هو 35٪ من القيمة الإجمالية للشقة ، و هنالك بعض المشاريع التي تقبل أقل من ذلك. بعد دفع هذا المبلغ وتوقيع عقد الشراء، فأنت قانونيا قد أصبحت تمتلك شقتك بإسطنبول.



3- رسوم نقل الملكية، عند شراء عقار بتركيا فيجب عليك دفع ضريبة تتعلق بنقل ملكية الشقة ويتم دفعها عند التقدم لنقل ملكية الشقة في دائرة الأراضي والسجل العقاري في إسطنبول و هي 4٪ من قيمة العقار.


من يتكفل بدفع هذه الرسوم والضرائب؟

الشركة التي تتعامل معها هي المكلفة بإدارة كل أمورك القانونية المتعلقة بالتملك، وهي المسؤولة عن التفاوض مع الشركة المالكة للمشروع وصياغة بنود العقد.


4- التأمين على العقار، الكثير من أصحاب العقارات في تركيا لا يعبرون التأمين جزءا مهما وهذا خطأ وخصوصا في إسطنبول، واحتسابا لأي شيء غير متوقع وقد يكون التأمين المنقذ الوحيد لعقارك.


مصادر 1 2

العنوان

الأردن - عمان

 التواصل معنا على 

Email: jordanlandmarket@gmail.com

Tel: 962799129800

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • YouTube Social  Icon
  • Instagram Social Icon
  • Google+ Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • LinkedIn Social Icon

ارسل رسالتك لنا

أدوات مساعدة